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Galpão/Depósito/Armazém para locação com 5.767m² em Contagem/MG

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Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-08-13 14:35:00
R$ 173.010 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 6.055
Valor do Condominio R$ 31.141
R$ 210.207 Pacote de Locação (Mensal)

Descrição do Imóvel

 Condomínio logístico em Contagem, MG com 46.722,78m² de área bruta locável. 
Localizado nas proximidades do CEASA, município de Contagem, próximo às principais vias de escoamento rodoviário da Grande Belo Horizonte e ao novo centro comercial de Contagem, com amplo acesso à mão-de-obra e comércios.


Disponibilidade:

 

 - Área total: 5.767 m² 
-  Área de armazenagem: 4.562 m ²
-  18 docas
-  Pé direito com 12 metros


Principais distâncias:

BR 040 3Km
Ceasa 6Km
Anel Rodoviário 11km
Avenida do Contorno 15km
Belo Horizonte 18,5km

Características:

Áreas de apoio com vestiários, refeitório, portaria/administração, apoio aos
caminhoneiros e utilidades.
Certificação de sustentabilidade (LEED)
12 metros de pé direito na área de armazenagem
Piso em concreto polido com capacidade para 6 toneladas/m²;
Cobertura em estrutura metálica com telhas metálicas zipadas, instalação de manta em facefelt para conforto térmico e iluminação natural;
Pilares pré-fabricados de concreto com modulação 22,5 x 22,5 metros.
Sistema de detecção e combate à incêndio preparado para risco J-4, com instalação de sprinklers.
Castelo d'água com 720 mil litros, dividido em 570 mil litros para incêndio e 150 mil litros para consumo do condomínio;
Vagas internas e externas para motocicletas, veículos leves e pesados, sendo 423 (leves), 65 (pesados) e 60 (motos) no total do condomínio;
Subestação de 1.300 KVA;
Segurança com Guarita blindada, Eclusa, Garra de tigre e CFTV;
Vestiário dimensionado para 640 funcionários.

Características do Imóvel

Referência:622 (CONTAGEM - MG XP) 1279322
Tipo de Imóvel:Industrial » Galpão
Estágio do Imóvel:Pronto
Área Total:5767 m²

Medidas do Imóvel

Área Total: 5767 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Rua das Contendas , N°: 04
Bairro: Chácaras Campestre
Cidade: Contagem
Estado: Minas Gerais, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Corretor Responsável

Vitor Miguel
Vitor Miguel CRECI 320147-F +55 (15) 99123-7919

 

 

 

 

* Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, refletindo de acordo com o mercado, os proprietários ou outros fatores.

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Data de Entrega: 01/06/2029
R$ 221.000 Vendas a partir de
R$221.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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R$ 640.000 Valor de Venda
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Casa térrea Vila Angélica
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R$ 285.000 Valor de Venda
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