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Brasil Borges Negócios
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Galpão Industrial 3.520 m², Pé-Direito de 10m, Energia Trifásica, Acesso Facilitado

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-10-18 15:53:02
R$ 10.400.000 Valor de Venda
Valor do IPTU R$ 1.040
R$ 64.000 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 1.040
R$ 65.040 Pacote de Locação (Mensal)

Descrição do Imóvel

Galpão industrial à venda com 3.520 m² de área, localizado entre Sorocaba e Salto de Pirapora, a apenas 50 metros da Rodovia João Leme dos Santos, em rua paralela, com  via de acesso de retorno em frente ao galpão, proporcionando acesso estratégico para operações industriais, armazenagem e logística.

 

- Estrutura com pé-direito de 10 metros, permitindo melhor aproveitamento vertical e adequada para operações que necessitam de circulação e movimentação de cargas, inclusive com estrutura preparada para receber carretas.

- Piso em concreto armado de alta resistência, desenvolvido para suportar operações industriais e movimentação de equipamentos e cargas.

- Infraestrutura estruturada com pontos de espera para instalação de ponte rolante, incluindo previsão para equipamento com capacidade de até 30 toneladas

- 2 Portões Automáticos com 6 metros de largura

- Área livre nos fundos estimada entre 1.200 e 1.400 m², agregando espaço para circulação, apoio operacional.

- Energia trifásica instalada, vestiários masculino e feminino, refeitório, recepção e almoxarifados

- Área administrativa no Escritório, composta por 6 salas, incluindo sala de diretoria com banheiro privativo, e salas paraatividades administrativas da área operacional.

- Caixa d’água de 40.000 litros, prevista como parte da estrutura para adequação relacionada ao AVCB, além de projeto para implantação de cisterna destinada ao reaproveitamento de água de chuva.

- Imóvel indicado para empresas que buscam uma estrutura industrial de porte, com acesso rodoviário estratégico, área operacional, espaço administrativo e infraestrutura que permite diferentes configurações de uso.

 

Uma característica relevante deste imóvel é a combinação entre localização a 50 metros da Anel de Retorno e Anexo, próxima à Rodovia João Leme dos Santos, pé-direito de 10 metros, área externa disponível e preparação para ponte rolante, conjunto que amplia sua adequação para atividades industriais, armazenagem e operações que demandam movimentação de cargas.

Detalhes do Imóvel

    Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Energia
  • Esgoto
  • Pavimentação
  • Água
  • Estrutura
  • Cozinha
  • Serviços Próximos
  • Ponto de circular

Características do Imóvel

Referência:1673 2578507
Tipo de Imóvel:Industrial » Galpão
Estágio do Imóvel:Pronto
Salas:6
Banheiros:12
Vagas:20
Ano de Construção:2025
Estado de Conservação:Novo
Área Útil:3520 m²
Terreno:4700 m²

Medidas do Imóvel

Área Útil: 3520 m²
Terreno: 4700 m²

Localização do Imóvel

Endereço: Estrada Vicinal Manoel Moreira de Almeida
Bairro: Centro
Bairro Comercial: Itinga
Cidade: Salto de Pirapora
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Corretor Responsável

 

 

 

 

* Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, refletindo de acordo com o mercado, os proprietários ou outros fatores.

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