Brasil Borges Negócios
Brasil Borges Negócios
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R$ 10.400.000
Valor de Venda
Valor do IPTU
R$
1.040
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R$ 64.000
Preço de Aluguel (Mensal) Valores Mensal
Valor do IPTU
R$
1.040
R$ 65.040
Pacote de Locação (Mensal) |
Galpão industrial à venda com 3.520 m² de área, localizado entre Sorocaba e Salto de Pirapora, a apenas 50 metros da Rodovia João Leme dos Santos, em rua paralela, com via de acesso de retorno em frente ao galpão, proporcionando acesso estratégico para operações industriais, armazenagem e logística.
- Estrutura com pé-direito de 10 metros, permitindo melhor aproveitamento vertical e adequada para operações que necessitam de circulação e movimentação de cargas, inclusive com estrutura preparada para receber carretas.
- Piso em concreto armado de alta resistência, desenvolvido para suportar operações industriais e movimentação de equipamentos e cargas.
- Infraestrutura estruturada com pontos de espera para instalação de ponte rolante, incluindo previsão para equipamento com capacidade de até 30 toneladas
- 2 Portões Automáticos com 6 metros de largura
- Área livre nos fundos estimada entre 1.200 e 1.400 m², agregando espaço para circulação, apoio operacional.
- Energia trifásica instalada, vestiários masculino e feminino, refeitório, recepção e almoxarifados
- Área administrativa no Escritório, composta por 6 salas, incluindo sala de diretoria com banheiro privativo, e salas paraatividades administrativas da área operacional.
- Caixa d’água de 40.000 litros, prevista como parte da estrutura para adequação relacionada ao AVCB, além de projeto para implantação de cisterna destinada ao reaproveitamento de água de chuva.
- Imóvel indicado para empresas que buscam uma estrutura industrial de porte, com acesso rodoviário estratégico, área operacional, espaço administrativo e infraestrutura que permite diferentes configurações de uso.
Uma característica relevante deste imóvel é a combinação entre localização a 50 metros da Anel de Retorno e Anexo, próxima à Rodovia João Leme dos Santos, pé-direito de 10 metros, área externa disponível e preparação para ponte rolante, conjunto que amplia sua adequação para atividades industriais, armazenagem e operações que demandam movimentação de cargas.
| Referência: | 1673 2578507 |
| Tipo de Imóvel: | Industrial » Galpão |
| Estágio do Imóvel: | Pronto |
| Salas: | 6 |
| Banheiros: | 12 |
| Vagas: | 20 |
| Ano de Construção: | 2025 |
| Estado de Conservação: | Novo |
| Área Útil: | 3520 m² |
| Terreno: | 4700 m² |
| Área Útil: | 3520 m² |
| Terreno: | 4700 m² |
| Endereço: | Estrada Vicinal Manoel Moreira de Almeida |
| Bairro: | Centro |
| Bairro Comercial: | Itinga |
| Cidade: | Salto de Pirapora |
| Estado: | São Paulo, Brasil |
| Mapa: | Abrir no Google Maps |
* Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, refletindo de acordo com o mercado, os proprietários ou outros fatores.